地下室很經常會有滲漏水的狀況,防水是保證住房質量的關鍵環節。地下室漏水一般都是以局部漏水的形式出現,地下室所處地質不同,功能不同,設計跟施工的不同,其漏水部位和形式亦是多樣的。就漏水的部位而言,地下室局部漏水一般只是只占地下室外面積的極小部分,大的有幾平方米,小的僅有碗口那么大,按面積只有不足地下室外面積的千分之一。但卻對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位約70%是產生在底板部分,或底板最深的坑,而多數又發生在底板或坑的交接角(在室內看為陰交接角)少數則在地下室外墻壁的中下部。(地下室防水材料)
有機硅防水劑的特點是由于分子量小,因而滲透性更好。防水機理是當該防水劑用噴或刷涂在基材表面時,立即在基材表面形成一網狀結構的憎水膜,在大氣水份和催化劑作用下,繼續交聯成一致密的耐磨的防水膜,而疏水的辛基、硅氧烷滲透到內部在毛細孔壁形成拒水憎水結構。因而在基材表面及內部,形成一網狀立體防水結構,具有雙重防水作用。
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