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買房公攤面積越小越好嗎?
什么是公攤面積?哪些是算入公攤面積的呢?公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。那么，公攤面積包括電梯、管道、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共過道、地下室等公用的建筑面積。
公攤面積并非越小就越好
上海侃家網介紹，在如今的高房價下，面對高公攤很多購房者都有點難以接受。那么，公攤面積是不是越小越好呢?業內人士張先生告訴記者，事實并非如此，公攤面積過高雖然會影響住宅面積，甚至會花更多的錢購房，但是公攤面積過低，也意味著配套公共設施的規模縮減，因此也將影響居住品質。一般來說，樓層越高，公攤面積越大，因為樓層越高，則電梯、消防等公共設施越多，所以公攤面積越大，公共設施、走廊越多，公攤面積也越大。
然而，公攤面積到底多大才適宜呢?張先生稱，目前國家只規定共有面積公攤系數的有關計算原則和方法，并沒有規定公攤系數計算結果和大小范圍。根據業內經驗，一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在0.10~0.15之間;而帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在0.15~0.20之間;高層住宅相對更高一些，約在0.20~0.25之間。
文章來源：上海新樓盤 http:///project/s