宏軒房產于2008年6月2日取得成都市青白江區華金大道三段55號地塊，總面積29.61畝，開發二類商住項目，項目名稱為：鳳凰名城。該項目規劃建筑凈用地面積29.61畝，項目總建設規模：99895.84平方米，其中：住宅建筑面積73371.00平方米、商業用房建筑面積：5772.86平方米、地下建筑面積：20533.00平方米。主體樓宇7棟，其中：1、2、5、6、7棟為25+1層、3、4棟為18層。
房地產基礎知識
1. 房地產
房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，具體地是指土地及其附著物。房產總是以地產聯結為一體的，具有整體性和不可分割性。
2. 房地產產權
是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。具體內容是產權人對房地產的占有、使用、收益和依法處分的權利。
3. 土地使用權
是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，bao括開發權、收益權、處置權。政府以拍賣、招標、協議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者。土地使用權期滿后，如該土地用途符合當時城市規劃要求的，土地使用者可申請續用，經批準并補清地價后可以繼續使用。
4. 房地產市場
主要bao括房地產買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市場：
一級市場是指國家土地管l理部門（長春市國土管l理局）按土地供應計劃，采用協議、招標、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權以一定的年限、規定的用途及一定的價格出讓給房地產發展商或其他用地者的市場。
二級市場是指房地產發展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位和個人的市場。
三級市場是指單位、個人之間的房地產權轉讓、抵押、租賃的市場，它是在二級市場基礎上的第二次或多次轉讓房地產交易活動的市場。
房地產基礎知識
1.《房地產證》有什么作用？
《房地產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。
2.房地產登記按下列程序辦理:
· 提出申請；
· 受理申請;
· 審查申請文件;
· 權屬調查;
· 依法公告;
· 確認房地產權利;
· 將核準登記事項記載在房地產登記冊上;
· 計收規費并頒發房地產權利證書;
· 立卷歸檔。
3.怎樣申請房地產登記
申請房地產登記，應當按照長春市國土管l理局的有關規定向登記機關提交申請書及有關文件，經審查，申請人的申請符合規定的，登記機關應在規定時間內核準登記，并發給房地產權利證書。
4.申請房地產登記，能否委托他人辦理
申請房地產登記，申請人可以委托他人理。由理人辦理申請的，應向登記機關提交經公證的委托書。
